Оценка аренды

В результате аренды имущества, к арендатору переходит право пользования и владения объектом оценки. При этом участники сделки аренды часто сталкиваются с потребностью определения величины арендной платы специалистами (независимыми оценщиками) по результатам работы которых составляется отчет по расчету рыночной стоимости величины арендной платы объекта сдачи в аренду за определенный период времени.

Стоимость оценки величины арендной ставки в нашей организации стоит от 1500 рублей за позицию 

Согласно ст. 611 ГК РФ имущество передается за плату во временное пользование и владение. Это имущественные права арендатора. Имущественное право арендодателя - получать прибыль от использования данного имущества в установленных договором формах. 

В настоящее время определение рыночных арендных ставок, связано с достаточно серьезными практическими и методическими трудностями, которые создают, в частности, неразвитость соответствующего сегмента рынка и его закрытый характер, поэтому определение рыночной величины арендной платы, лучше доверить профессионалам, имеющим большой опыт работы в данной сфере, которые обладают всеми знаниями необходимыми для квалифицированной оценки.

Рыночная стоимость арендной платы - величина арендной платы, за которую может быть сдан в аренду объект недвижимости на дату оценки при типичных рыночных условиях.

Перед тем как заказать Отчет об оценке рыночной стоимости права аренды (права пользования) необходимо:

  • определиться с объектом аренды (его наименованием). Достаточно важный нюанс. Если сформулировать объект оценки неверно, то можно не только потерять время и нервы, но и денежные средства в огромных количествах.
  • определиться с конечным потребителем оценки. Данный пункт также немаловажен. Поскольку от того, кто является конечным потребителем отчета об оценке зависит уровень его подготовки – довольно серьёзно влияет на стоимость наших услуг. Возможно сэкономить до 30-40%.
  • определиться с расходами по содержанию объекта аренды (коммунальные платежи, налоги и т.д.)
  • определиться со сроком аренды (будет ли регистрироваться данная сделка). От этого в небольшой степени зависит стоимость, как наших услуг, так и конечный результат оценки.
  • определиться с наличием/отсутствием НДС. В отдельных случаях – с его величиной.

Если Вы точно знаете ответы на все эти вопросы, то оценка пройдёт гораздо быстрее и значительно дешевле. По всем оставшимся вопросам Вы можете проконсультироваться по телефону: (383) 286-55-83.

Как осуществляется оценка аренды

Для того чтобы была осуществлена оценка, необходимо предоставить все затребованные оценщиком документы. Состав данных документов зависит от объекта передаваемого в аренду. Данный список Вы можете уточнить по телефону (383) 286-55-83 или написав нам письмо и мы составим конкретный список, касающийся именно вашего имущества. 

Оценщик производит оценку на основании заключённого с заказчиком договора. Это необходимо, так как обе стороны несут ответственность. Заказчик за достоверность предоставленных документов и информацию, оценщик - за достоверность результата своей работы.

Оплата услуг производится на основании договора удобным для Заказчика способом: 

  • наличными оценщику непосредственно на объекте, с выдачей кассовых документов;
  • перечислением, воспользовавшись реквизитами нашей организации;
  • произвести оплату в офисе нашей организации;

Оценщик производит осмотр объекта передаваемого в аренду и производит оценку величины арендной платы, за определенный период времени (установленный Заказчиком)

По окончанию работы заказчику предоставляется Отчёт о стоимости величины арендной платы, который Заказчик может самостоятельно забирать в офисе нашей организации или мы доставим отчет курьером в удобное для Заказчика место и время.

© ООО "ЛИММИОН" 2012-2018
Работает на SyDES